地產(chǎn)行業(yè)集中度提升帶來的聊城鋼管

宏觀層面的調(diào)控方式的轉(zhuǎn)變帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的“供給側(cè)改革”——地產(chǎn)集中度的提升。任何一個行業(yè)的供給側(cè)改革本質(zhì)上都是行業(yè)內(nèi)部的信用分層。在一個總的去宏觀杠桿率或者穩(wěn)杠桿率的框架下，房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)了這樣的規(guī)律。這種集中度的提升實際上從16-17年基于房地產(chǎn)去庫存和棚改貨幣化的一輪小周期的上行期就開始了。龍頭企業(yè)由于擁有更好的信用條件，可以快速的加杠桿拿地，在房地產(chǎn)去庫存的宏觀政策導(dǎo)向下快速提高營收，形成了杠桿率和周轉(zhuǎn)率的“雙擊”。而很多中小房企則面臨著融資條件和傳統(tǒng)銷售模式的雙重惡化，地產(chǎn)行業(yè)的銷售集中度和拿地集...More »